Localização
Ativos com excelente localização, grande fluxo de pessoas e situados em microrregiões, recebendo alunos de mais de uma cidade devido ao posicionamento estratégico.
Contratos Atípicos
Contratos de longo prazo (acima da média) e com grandes multas rescisórias, gerando previsibilidade de rendimento e segurança para o investidor.
Risco de Crédito
Locatários com eficiência operacional comprovada e possibilidade de crescimento como inquilinos.